杏彩体育近期，政策规划方面，国务院印发《“十四五”冷链物流发展规划》，北京大兴区航天产业基地致力打造千亿级航天产业园区。行业资讯方面，越秀交通基建公募REITs于深交所完成上市，深圳福田区福田街道城市更新发布规划。企业动态方面，普洛斯现代物流产业基金一期完成募集，全球第二家SKP-S于西安开业。大宗交易方面，领盛投资与景瑞不动产完成收购上海虹桥良华购物广场西区，上海中金国际广场B座写字楼完成整栋收购。

　　土地市场：本周，20城市商办土地推出环比上周宗数持平，商办土地成交环比上周量价齐降。20城市商办土地出让金合计22.13亿元

　　国务院：12月13日，国务院办公厅发布关于印发《“十四五”冷链物流发展规划》的通知。规划提到，2020年，冷链物流市场规模超过3800亿元，冷库库容近1.8亿立方米，冷藏车保有量约28.7万辆，分别是“十二五”期末的2.4倍、2倍和2.6倍左右。到2025年，初步形成衔接产地销地、覆盖城市乡村、联通国内国际的冷链物流网络。

　　江苏：12月17日，国务院发布关于《江苏沿海地区发展规划（20212025年）》的批复，原则同意《江苏沿海地区发展规划（20212025年）》，《规划》实施着力推动江苏沿海地区经济高质量发展，在长三角一体化进程中拓展新空间、展现新作为。

　　深交所：12月15日，深交所召开党委（扩大）会议，专题学习领会中央经济工作会议精神，研究部署贯彻落实工作。会议提出推出更多实体经济的创新产品，扩大基础设施公募REITs试点，配合适度超前开展基础设施投资，丰富“碳达峰、碳中和”投融资产品，促进绿色低碳转型发展。

　　北京大兴：12月14日，北京大兴区两会透露，大兴区安定镇航天产业基地将重点发展“箭弹星”相关产业，致力于打造千亿级航天产业园区。到2025年，将完成基地总体建设，集聚细分领域国内领军商业航天企业10至20家，带动配套企业100家以上。

　　房产税：12月13日，据网络信息，在此前第十三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议上，对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》进行了说明，建议“先深化地方试点、再国家统一立法”，由人大常委会依法授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，为稳妥推进改革试点提供法律保障。

　　发改委：近日，发展和改革工作会议在京召开。会议强调，扎实推进“十四五”规划102项重大工程项目建设，保障产业链供应链安全稳定。着力破除产业链突出瓶颈制约，提升产业链供应链自主可控能力。充分挖掘国内需求潜力，以品牌建设引领消费升级，推动医疗健康、养老托育、文旅体育等生活性服务业提质扩容。

　　上海城市更新基金：12月17日，招商蛇口公告，上海世博、招商蛇口、万科及中交房地产设立上海城市更新引导基金。上海城市更新引导基金的募集规模为人民币100.02亿元，投资领域聚焦于上海市城区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目。其中杏彩体育，上海世博土地出资金额40亿元，上海万科、上海招商置业、中交房地产集团各出资20亿元。

　　越秀交通公募REITs：12月14日，越秀交通基建公募REITs于深圳证券交易所完成上市。越秀交通公募REITs对应的底层基础设施项目为湖北汉孝高速，位于湖北省武汉市。汉孝高速由主线及机场北连接线构成，其中主线公里，机场北连接线公里。

　　北京CBD：12月16日，据北京日报消息，北京CBD商圈将依托华贸、国贸杏彩体育、北京SKP等商业综合体开展提质升级，实现CBD至望京等区域快速通达，打造成千亿级商圈。除CBD外，望京等多个商圈也在加速焕新升级。

　　青岛市北国资：12月16日，青岛领元投资发展有限公司（市北国资）竞得市北滨海板块3宗商务金融用地，总占地面积4.99万㎡，规划建面8.77万㎡，成交总价4.14亿元。其中，根据出让要求，SF1002-18-2地块承诺引进具有雄厚资金实力与资源整合能力的龙头企业入驻跨国公司区域总部集聚区。

　　深圳福田村旧改：12月14日，深圳福田区城市更新和土地整备局发布《福田区福田街道福田村城市更新单元计划调整和规划（草案）》，更新项目单元用地面积为24.95万㎡，拆除范围用地面积22.1万㎡，开发建设用地面积14.25万㎡，规划容积为155.71万㎡。项目规划有1栋490米办公楼、25栋住宅及商业。

　　深圳：12月13日，深圳11.12亿元成交2宗商用地。A002-0083地块位于宝安区新安街道，建面66410㎡，由深圳麦克韦尔科技有限公司以起始价97700万元竞得。该地块用于宝安电子设备制造企业总部建设。鹅埠镇E2021-0003宗地由深圳市深汕特别合作区御河天成实业有限公司、广东深汕森钢投资发展有限公司以起始价13500万元联合竞得，需建高端酒店。

　　珠海智汇湾：近日，由华发集团投资建设的智汇湾创新中心顺利通过竣工验收。项目聚焦大健康产业集群及信息产业，打造高新区创投全生命周期孵化及加速中心。项目TOD新城核心区，总建筑面积近12万㎡。

　　翠微百货：近日，经过8个月的升级改造，开业24年的翠微百货公主坟店重新亮相。作为北京市传统商场“一店一策”升级改造试点项目之一，翠微百货公主坟店在形象上更加时尚，业态更加丰富，新进驻的品牌达近百家，消费者有了更多元的购物体验。

　　无锡惠山国控科创ABS：近日，无锡首单私募REITs产品“中联国联无锡惠山国控科创三期资产支持专项计划”成功发行，以惠山经济开发区的“高新技术创业服务中心三期”为标的资产，发行规模6.5亿元，期限3年，其中优先A类规模1.8亿元，优先B类规模2.75亿元。

　　华联控股：12月16日，华联控股公告，公司实际控制人发生变更。恒裕资本与其全资子公司河南富鑫投资有限公司将分别持有华联集团16.54%、53.69%股权，合计70.23%股权。恒裕资本将成为华联集团实际控制人，并间接成为华联控股实际控制人。

　　普洛斯：12月16日，中国供销集团、普洛斯以及国寿投资宣布三方战略合作成功达成首期目标，暨供销普洛斯现代物流产业基金一期完成募集。该基金致力于在中国大陆地区一、二线城市开发建设并持有运营现代物流基础设施资产，一期投资规模近30亿元人民币，主要投资人为中国人寿。

　　金融街物业：12月13日，金融街物业公告，通过子公司北京金融街太平戴维斯物业管理有限公司与北京弘缘物业管理有限公司设立一家合资公司，双方分别持股51%、49%。根据发展规划，合资公司将计划承接由北京华隆鼎业投资管理公司开发位于北京市丰台区的鼎业产业园。

　　保利发展：12月13日，据上交所项目信息平台披露，中联华夏资本-保利发展商用物业第二期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该ABS拟发行金额21.35亿元，此前于10月14日获得受理。

　　SKP：12月12日，全球第二家SKP-S于西安开业，西安SKP-S引入大量国内外潮流品牌，并建立中国首店或全新概念店。美妆集合店SKPSELECTBEAUTY引入40余品牌首次入驻中国或西北地区。PRADA、JILSANDER、RICKOWENS等国际一线品牌为西安SKP-S进行了独有门店设计。

　　领盛投资、景瑞不动产：12月16日，据悉，领盛投资与景瑞不动产完成收购上海虹桥良华购物广场西区项目，西区总建筑面积约6.4万㎡，景瑞将以该项目打造“品质公寓+共享社区+配套商业”的多业态融合开放式街区。

　　中金国际广场：12月15日，据悉，近日，某国内买家完成了对上海市徐汇区中金国际广场B座写字楼的整栋收购，交易面积约为25155.2㎡，交易价格9.5亿元。据市场信息，买家或为百丽集团。

　　上海五角场智选假日酒店：12月14日，润中国际公告，拟以4.1亿元人民币出售上海酒店物业，与第三方就出售事项订立不具法律约束力的意向书，该酒店为上海市杨浦区黄兴路1729及1737号上海五角场智选假日酒店，该酒店由天富营运及由六洲酒店管理(上海)管理。

　　天房发展：12月14日，天房发展公告，拟将控股子公司吉利大厦17.61%股权转让给公司控股股东津投资本，17.61%股权经评估的权益价值为21052.34万元。同时，双方同意以津投资本持有的对天房发展21052.34万元债权进行冲抵方式支付股权对价，不再向天房发展支付现金。交易完成后，天房发展仍持有吉利大厦57.39%股权，吉利大厦仍由天房控股。

　　重庆新际大厦：近日，重庆渝世弟物业公司破产管理人将在阿里拍卖破产强清平台对重庆市渝中区民权路27号的商业及办公用房进行次拍卖杏彩体育，起拍价1.16亿元。拍卖时间定为2021年12月29日至30日，该房产为重庆解放碑“新际”大厦房产，因开发商渝世弟物业破产清算拍卖。新际大厦位于重庆解放碑CBD中心，起拍价折合为9187元/㎡。

　　西单商场：12月10日，王府井(600859.SH)公告，原首商股份公开转让控股子公司北京万方西单商场有限责任公司52%股权事项杏彩体育，通过北交所挂牌杏彩体育，北京华天饮食集团公司成为受让方，成交价格为人民币1923.61万元，相关股权转让近日已完成工商变更登记，股权转让完成后，北京华天持有万方西单100%股权。

　　天津百货大楼：近日，天津市和平区和平路172号、172号增1号房地产司法拍卖在法拍平台公示，起拍价2.66亿元，预计于12月30日10时起至12月31日10时止进行拍卖。该项法拍标的即原天津百货大楼“老厦”的改、扩建工程，现为“振华百货”。

　　本周，20城市商办土地推出环比上周宗数持平，商办土地成交环比上周量价齐降。重点20城中济南、成都、重庆、上海等11座城市共推出52宗商办用地，推出商办建设用地面积82万㎡，环比上周下降56%。成交方面，20城中青岛、济南、深圳、重庆等7座城市共成交18宗商办用地，成交建设用地面积24万㎡，较上周下降86%；成交楼面均价为4732元/㎡，成交土地均价9491元/㎡，商办土地出让金22.13亿元。

　　备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

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